金沙集团直营:预计此次房地产存款准备金率下调将极大地支撑房地产市场

时间：2022/11/26 13:43:22 作者：来源：阅读：0 评论：0

内容摘要：在这种背景下，降息对房地产市场有何影响?中央指数研究院指数营业部市场研究部主任陈文静解释称，降准可以增加金融机构长期稳定的资金来源，增强金融机构的资金配置能力，同时降低金融机构的资金成本。通过金融机构的传导，可以降低实体经济的综合融资成本。这一减持将释放更多的流动性，也将有利于房地产相关资金落地。诸葛住房数据研究中心首...

在这种背景下，降息对房地产市场有何影响?中央指数研究院指数营业部市场研究部主任陈文静解释称，降准可以增加金融机构长期稳定的资金来源，增强金融机构的资金配置能力，同时降低金融机构的资金成本。通过金融机构的传导，可以降低实体经济的综合融资成本。这一减持将释放更多的流动性，也将有利于房地产相关资金落地。

诸葛住房数据研究中心首席分析师王晓佳也指出，这种减少是迫切和必要的，在房地产领域发挥着重要作用。降低存款准备金率可以释放更多的流动性资金，也为银行支持民营房地产企业合理融资奠定了基础。另一方面，在房地产市场根本修复未如预期的背景下，预计此次房地产存款准备金率下调将极大地支撑房地产市场，有助于房地产开发投资、资金到位等行业基本面的恢复。金沙集团直营

刘立杰表示，除了给楼市注入信心，释放更多流动性外，降准后，作为房贷利率锚点的5年以上贷款市场报价利率LPR (loan market quotation rate)回调的可能性将增加，即房贷利率下限有望再次满足普遍下降。目前，大部分城市的一套和二套住房利率处于政策下限。据壳研究院统计，截至11月18日，18个城市首套住房贷款主流利率已降至"3"(少于4%)。

刘立杰指出，地方政策可以在国家政策的基础上合理确定地方个人住房贷款首付下限和贷款利率。结合"扩大中长期贷款"的政策指导，地方政府还有进一步的政策空间，如降低购房首付、放宽首套房确定标准等，这将有助于释放刚性住房和改善型住房需求。

展望未来，广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李宇佳认为，近期，房地产资金领域信号很多。预计今年内，无论是保障房地产的兑付，还是房地产企业的合理融资和居民的按揭贷款，银行贷款情绪都将明显改善，从而稳定房地产供需双方的基本面，推动房地产触底止跌。

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