金沙登录地址app:将推动万科商业板块建立现有资产与资本市场的对接

业内人士认为，SCPG在消费基础设施REITs试点的成功，反映了市场对其资产质量和运营能力的认可。中金SCPG REIT的发布，将推动万科商业板块建立现有资产与资本市场的对接，在资产良性循环中进入新的发展阶段。但更重要的是，对于行业内经营地产布局最早、轨迹最完整的万科来说，此次REITs的发布只是一个起点。随着公募REITs的持续发展，万科经营业务的发展将进一步加快。为公司提供更丰富的长期价值增长来源。金沙登录地址app

公开资料显示，为推动消费基础设施高质量发展，增强内需对经济增长的拉动作用，今年3月，国家发改委正式将百货商场、商场等消费基础设施纳入基础设施公募。房地产投资信托基金试点范围。要成为首批发布的消费基础设施类公共REITs，优质的底层资产是基础。杭州西溪印象城是中金SCPG REIT的标的资产，位于杭州核心商务区大城西的黄金地段。总建筑面积25万平方米，商户367家。它是余杭区最大的购物中心。在长期精益经营管理下，项目吸引了稳定的客流和优质商户，入住率达到99.2%，为本次REIT发布贡献了良好的预期收益。

除了标的资产的质量，决定REITs能否成功发行并持续扩张的关键是资产方的运营管理能力。此次中金SCPG REIT的资产方是万科旗下的购物中心开发运营能力平台SCPG。全国管理商业面积超过1200万平方米，资产规模超过1000亿元，整体入住率达到95%。公开资料显示，2016年，万科通过持有投资基金的权益，成为SCPG的重要股东。万科在业务管理、资产运营等方面对SCPG提供全方位支持，并将部分商业项目委托给SCPG进行集团运营管理，截至目前，万科委托SCPG管理的商业项目运营效率提升超过20%。